FOREST CITY

Khi giấc mơ trở thành hiện thực

“Malaysia sẽ xây dựng Forest City là một thành phố sinh thái thông minh có sức chứa vài trăm ngàn người, là thánh địa của sinh sống nghỉ dưỡng. Do nằm ở đặc khu kinh tế duy nhất Sing – Mã, nên Forest City nằm trong khu vực miễn thuế, đầu tư các ngành công nghiệp mũi nhọn được hưởng một phần của thuế thu nhập doanh nghiệp, giảm điều kiện đối với người nước ngoài mua nhà, và hiện đã được chính phủ cho thành lập hải quan riêng biệt để tạo điều kiện tối đa cho khách du lịch, người đến làm việc và người ở đây sang Singapore làm việc.”

Thủ tướng Malaysia – Ông Najib Razak

Forest City – là dự án xây dựng một thành phố mới riêng biệt bằng việc lấn biển ra thành 4 đảo nhân tạo (xây dựng theo 4 giai đoạn, mỗi giai đoạn 5 năm) bởi tập đoàn Country Garden – danh nghiệp thuộc trong Top 500 công ty toàn cầu năm 2017 do tạp chí Fortune bình chọn. Dự án hiện đang nhận được sự ủng hộ cùng những ưu đãi đặc biệt từ chính phủ Malaysia nhằm và thu hút sự chú ý đặc biệt từ khách hàng và giới đầu tư bất động sản.

TỔNG QUAN FOREST CITY

∞ Chủ đầu tư: tập đoàn Country Garden

∞ Đối tác phối hợp thực hiện: EDSB, Cisco, Huawei, SSAKI, Arup

∞ Vị trí: Johor Bahru, Malaysia

∞ Quy mô: 4 đảo nhân tạo

∞ Tổng vốn đầu tư: 100 tỷ USD

∞ Tổng diện tích: 20km2

∞ Loại hình xây dựng: Căn hộ, Condotel, biệt thự, khách sạn và hệ thống tiện ích

∞ Thời gian khởi công: năm 2013

FOREST CITY – THÁNH ĐỊA NGHỈ DƯỠNG

Hội tụ nhiều đặc trưng ưu việt hiếm có, quần thể Forest City Malaysia hứa hẹn sẽ trở thành điểm đến nghỉ dưỡng tựa thiên đường dành cho du khách toàn thế giới cũng như “ngôi nhà thứ 2” thuận tiện nghỉ hưu, thư thái tịnh tâm thư giãn cho các kỳ nghỉ của gia đình.

TRONG LÀNH HÓA KHÔNG GIAN SỐNG

Mang lại chốn ban sơ nơi trần thế tránh xa khói bụi và ồn ào, dự án được bao phủ một sắc xanh với những con nước len lỏi khắp quần đảo đóng vai trò vừa là phương án điều hòa tự nhiên vừa tạo nên vẻ đẹp thẩm mỹ. Nhằm hạn chế lưu thông trên mặt đất, những con đường hầm dành cho xe cộ đi lại cũng được hình thành.

ĐẶC ÂN THIÊN NHIÊN BIỂN ĐẢO

Không phải ngẫu nhiên Malaysia được mệnh danh là thiên đường nhiệt đới, nơi đây được thiên nhiên ban tặng nền khí hậu ấm áp, nhiệt đới ẩm và đa dạng hệ sinh thái. Đặc biệt, quần đảo Forest City được ưu ái ban thời tiết ấm áp quanh năm, bãi biển tuyệt đẹp, địa hình bằng phẳng phong phú hệ thủy sinh, thực vật, chim muông và luôn an toàn với bão.

HẠ TẦNG CƠ SỞ HOÀN HẢO

Đạt đến đỉnh cao kiến trúc, dự án có được lớp đất nền vững chắc để kiến tạo nên các công trình nhà ở và hạ tầng cơ sở đồng bộ. Tựa như đất nước thu nhỏ, dự án Forest City có được hệ thống đường xá hiện đại với sự phong phú các phương tiện giao thông. Đồng thời, mạng lưới điện năng, nước ngọt, trường học, bệnh viện cùng các công trình công cộng khác cũng được trang bị đầy đủ.

MIỄN VISA DÀI HẠN TỚI 10 NĂM

Cực kỳ tạo điều kiện phát triển du lịch nghỉ dưỡng, chính phủ Malaysia đã đang áp dụng chương trình “Ngôi nhà thứ hai” tại Forest City với quyền cấp visa dài hạn trong 10 năm. Với ưu đãi này, không cần tiếng anh và quốc tịch Malaysia, các thành viên gia đình có thể được coi là công dân đất nước và hưởng những ưu đãi miễn phí về học hành, chữa bệnh…

ĐẶC KHU MIỄN THUẾ HÀNG HÓA

Nhận được sự hỗ trợ lớn từ chính phủ Malaysia, từ tháng 3/2016, quần đảo đã được công nhận là địa phận nằm trong khu mua sắm miễn thuế. Hàng hóa sẽ vô cùng phong phú và mức giá chi trả trở nên thấp hơn thị trường rất nhiều. Kéo theo đó, nơi đây sẽ tiếp đón một lượng khách du lịch khổng lồ mong muốn tận hưởng hàng hóa chất lượng cao trong tầm giá vô cùng cạnh tranh.

TẬP ĐOÀN COUNTRY GARDEN – CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN

“Tôi có một ước mơ, có một thành phố an toàn để sinh sống, không có xe cộ trên đường, với những bức tường được phủ đầy cây xanh, bao quanh với những công viên xanh mát, ai cũng có thể tận hưởng ánh nắng, và thư giãn bên bờ biển”

Chủ tịch tập đoàn Country Garden – ông Yeung Kwok Keung

Hiện thực hóa mơ ước đó của vị chủ tịch tập đoàn Country Garden, dự án 100 tỷ USD mang tên “Forest City” được tập đoàn đầu tư và phát triển đã xuất hiện ấn tượng với các căn hộ, Condotel và Villa trọn vẹn trong quần thể xanh tại quần đảo thiên đường nhiệt đới Malaysia. Với kinh nghiệm xây dựng trụ sở chính tại Trung Quốc vào năm 2013, Country Garden đã mang đến cái nhìn đầu tiên về tòa văn phòng sinh thái với sự sắp xếp hoàn hảo của hệ thống ban công xanh, tiền thân cho ý tưởng hình thành Forest City Malaysia hiện nay.

*Quý khách hàng nên bật 1080 HD để xem video chất lượng tốt nhất

TIỀM LỰC KINH TẾ CỦA CĐT

Với 100.000 nhân viên, tập đoàn Country Garden tự hào lọt trong top 500 công ty hàng đầu thế giới do tạp chí Forbes bình chọn vào năm 2016. Thành lập từ năm 1992 đến thời điểm hiện tại tập đoàn đã sở hữu doanh thu 40 tỷ USD/năm, 238 công ty con, hơn 700 dự án tại Trung Quốc, Úc, Malaysia và Indonesia.

Mới đây 20/7/2017, tập đoàn Country Garden (mã chứng khoán: 2007.hk) đã tiếp tục lọt vào danh sách 500 công ty toàn cầu năm 2017 do tạp chí Fortune đã công bố(Nguồn: tạp chí Fortune cung cấp http://fortune.com/global500/list/) với vị trí 467 với doanh thu 23 tỷ USD, tập đoàn danh tiếng này đã cùng chia sẻ sức hấp dẫn với nhiều công ty có ảnh hưởng nhất trên thế giới, trong đó có Apple, JPMorgan Chase & Co và Microsoft. Country Garden vinh dự trở thành 1 trong số 10 công ty Trung Quốc mới được niêm yết, trong đó duy nhất Country Garden là công ty bất động sản. Do vậy, quý khách hàng hoàn toàn có quyền an tâm về độ uy tín và thương hiệu Chủ đầu tư khi lựa chọn “ngôi nhà thứ hai” mang tên Forest City.

VỊ TRÍ LIỀN KỀ SINGAPORE

Forest City bao phủ trọn vẹn 4 đảo nhân tạo thuộc bang Johor Bahru, Malaysia, dự án hoàn thành sẽ cung ứng chốn sinh sống cho hơn 700.000 người dân cũng như du khách nghỉ dưỡng. Nằm trên tuyến hàng hải Malacca chiếm 1/4 lượng lưu thông hàng hải thế giới và là một phần của đặc khu kinh tế Iskandar, dự án có nhiều hơn một lợi thế thu hút du lịch và đầu tư. Không những vậy, nơi đây còn được coi là vị trí chiến lược của Hoàng Gia và chính phủ Malaysia trong bối cảnh trở thành trung tâm kinh tế mới của khối Asean nói riêng và châu Á nói chung.

2KM TỚI SINGAPORE 45 PHÚT TỚI SÂN BAY SENAI

25 PHÚT TỚI JOHOR BAHRU 4 – 6H TỚI CÁC NƯỚC APEC

Cầu Second Link: 5 phút
Trung tâm hành chính: 10 phút
Phố thương mại của Johor Bahru: 25 phút
Sân bay quốc tế Senai: 45 phút
Sân bay Changi Sinagpore: 60 phút

SẢN PHẨM

Vượt thời gian tại Forest City Malaysia

Là sự kết hợp thiên nhiên và bàn tay khéo léo cũng như óc sáng tạo của con người, những công trình của dự án là những tuyệt tác kiến trúc xanh ấn tượng với những đường cong tịnh tiến lớn dần từ đỉnh tới chân khối tháp và cây xanh bao quanh. Tại Forest City, bên cạnh những siêu phẩm căn hộ cao tầng và căn hộ dịch vụ Condotel, chủ đầu tư còn xây dựng những căn biệt thự hướng biển độc đáo.

CĂN HỘ CAO TẦNG

Linh hoạt kết hợp mô hình căn hộ nhà ở thân thiện với môi trường và dịch vụ khách sạn 5 sao luôn sẵn sàng, căn hộ cao tầng tại Forest Cityện tích căn hộ từ 48m2 đến 173m2 hướng biển, trang bị nội thất hoàn hảo. Một vài trong sốđó được trang bị sân vườn tối giản nhất. Các tòa nhà được bao bọc bởi mảng xanh tươi tốt, tạo thành một hệ thống cây xanh đa tầng. Giúp thanh lọc không khí, lưu giữ nước mưa và giảm ô nhiễm tiếng ồn, hứa hẹn mang lại trải nghiệm xứng tầm đẳng cấp thượng lưu cho khách hàng tới nghỉ dưỡng.

BIỆT THỰ VEN BIỂN

Những căn biệt thự hướng biển được bao quanh bởi những con nước thơ mộng và nằm trọn vẹn trong không gian xanh mướt của những khu vườn miền nhiệt đới. Diện tích từ 278 m2 đến 609m2, từ 2-3 tầng gồm biệt thự đơn lập có bến du thuyền, cụm biệt thự, và biệt thự song lập, bao quanh bởi những khu vườn lớn với quang cảnh biển tuyệt đẹp bao quanh là biển và cây xanh. Đặc biệt, các các biệt thự được tích hợp không gian thang máy riêng nếu quý vị cần lắp đặt để thuận tiện sinh hoạt và sử dụng.

CĂN HỘ DỊCH VỤ

Hội tụ những điểm sáng thiết kế đến từ nhiều nước trên thế giới, những căn hộ Forest City có được tầm nhìn lý tưởng toàn thể được bao quanh là cây xanh và biển. Phía bên ngoài, ban công mỗi căn hộ được phủ xanh theo một kết cấu hoàn mỹ; phía bên trong, các gian phòng được bố trí vô cùng hợp lý tạo nên vẻ sang trọng nhưng cũng không kém phần tinh tế. Với nhu cầu cho thuê vô cùng lợi tại Malaysia và Singapore thì sản phẩm hứa hẹn sẽ mang đến cơ hội sinh lời lý tưởng trong tương lai không xa.

THỦ TỤC ĐỊNH CƯ VÀ TÍNH PHÁP LÝ CỦA DỰ ÁN

Ngoài các ưu đãi về miễn thuế để thúc đẩy các doanh nghiệp và du lịch đối với bốn đảo, ưu đãi thuế TNDN đối với CĐT và các Quản lý dự án thân thiện môi trường, ưu đãi thuế TNDN đối với các công ty trong khu vực Iskandar trong các lĩnh vực du lịch, giáo dục và chăm sóc sức khỏe và không có giới hạn vốn sở hữu nước ngoài nhận ưu đãi…Thì những cư dân còn có thể am tâm về chính sách định cư và thủ tục pháp lý.

Về định cư:

Malaysia ngôi nhà thứ 2 (chính sách MM2H): Không yêu cầu tiếng Anh, không cần thay đổi quốc tịch vẫn có thể tận hưởng những lợi ích như một công dân của Malaysia.
Khi sở hữu căn hộ tại dự án quý vị và cả gia đình (cha mẹ, con cái) được cấp visa dài hạn trong 10 năm, có quyền lợi như công dân Malaysia, được hưởng những ưu đãi và miễn phí về học hành, chữa bệnh…

Về tính pháp lý dự án:

Forest City có quyền sử dụng đất vĩnh viễn, quyền sở hữu có thể được chuyển giao cho thế hệ kế tiếp mà không mất thuế thừa kế
Cư dân không phải đóng bất cứ loại thuế nhà đất nào, chỉ đóng phí quản lý hàng tháng

3 LÝ DO LỰA CHỌN FOREST CITY

Trục thời gian càng lệch sang phải, con người ngày càng nhận thức cao hơn về khái niệm môi trường sống lý tưởng. Nền văn minh hiện đại của nhân loại luôn bao gồm sự bảo tồn thiên nhiên ở mức cao nhất có thể. Nắm bắt nhanh chóng xu hướng tương lai, Country Garden đã xây dựng quần thể kiến trúc tràn ngập sắc xanh không khói bụi với những kỹ thuật tiến bộ đỉnh cao. Tiên phong xu hướng lựa chọn của khách hàng là nhà đầu tư đã nắm bắt dòng lợi nhuận khổng lồ.

SỞ HỮU TÀI SẢN VĨNH VIỄN

Khi xuống tiền đầu tư căn hộ Forest City Malaysia, gia chủ nhận ngay quyền sở hữu căn hộ vĩnh viễn ngay cả đối với những nhà đầu tư nước ngoài. Trong khi các dự án khác chỉ được cấp phép sử dụng vài chục năm và đòi hỏi những thủ tục phức tạp đối với người nước ngoài khi muốn tiếp tục gia hạn sở hữu, thì tại dự án, ngay khi không ở tại Malaysia, gia chủ căn hộ cũng có thể thế chấp, bán trao tay hoặc dùng làm tài sản thừa kế mà không cần lo lắng về các thủ tục gia hạn quyền sở hữu.

TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ LỚN

Một trong những yếu tố hấp dẫn dòng tiền đầu tư chính là tiềm năng tăng giá trong tương lai. Mỗi nhà đầu tư có một sự tính toán mức tiền kỳ vọng và mức tính toán đó dựa trên một cơ sở chắc chắn. Hiện tại mức giá căn hộ tại dự án Forest City Malaysia khá hấp dẫn chỉ bằng 1/7 tới 1/4 giá trị bất động sản tại các thủ đô Singapore, Vancouver, NewYork và Sydney. Theo thông tin chưa chính thức từ báo chí, căn hộ 2 phòng ngủ 48m2 trong tầm tay với mức dự kiến khoảng 300 triệu đồng thanh toán đợt đầu tiên.

SINH LỜI NHỜ CHO THUÊ

May mắn sở hữu món quà từ thiên nhiên ban tặng và những tinh hoa kết tinh từ trí tuệ nhân loại, dự án hứa hẹn một tiềm năng du lịch chắc chắn hút lượng khách khổng lồ tới nghỉ dưỡng. Kéo theo đó, cơ sở hạ tầng phát triển đồng bộ cùng chất lượng dịch vụ đạt chuẩn quốc tế hạng sao đã góp phần giữ chân du khách bên cạnh những lợi thế tuyệt vời từ thiên nhiên mang lại. Hội tụ nhiều điểm sáng ưu việt, nguồn lợi nhuận sinh lời từ việc cho thuê Condotel Forest City luôn được đảm bảo.

Q & A

Q: Thông tin kỹ thuật và chất lượng khi 4 đảo nhân tạo nằm hoàn toàn trên biển?

A: Công ty thi công lấn biển là JBB Builders, đã tham gia rất nhiều dự án lấn biển tại Malaysia. Công ty tư vấn lấn biển GCU, trụ sở chính đặt tại Kuala Lumpur, là đơn vị có rất nhiều kinh nghiệm tư vấn lấn biển.

Dự án Forest City cũng dự trù kinh phí rất cao, gấp 3 lần đóng cọc xây dựng nền móng (nền đóng cọc bắt đầu từ mặt đất, cắm xuống đáy biển), kỹ thuật sử dụng giống với xây dựng cầu trụ cao, đây là kỹ thuật lấn biển an toàn và hiệu quả nhất mà các nước trên thế giới áp dụng.

Q: Mức đầu tư tối thiểu bao nhiêu sẽ trở thành công dân tại Forest City và nhà đầu tư sẽ được hưởng lợi gì?

A: Đầu tư từ 532.000RM (tương ứng khoảng 3 tỷ VNĐ) với khoảng hơn 53.000 RM (khoảng 300 triệu VNĐ) thanh toán đợt đầu tiên có thể sở hữu căn hộ chung cư cao cấp diện tích 48m2, 2 phòng ngủ tại Forest City. Nhà đầu tư kỳ vọng có được tiềm năng tăng giá, miễn thuế đất, quyền sở hữu vĩnh viễn, miễn phí chi phí giáo dục, chữa bệnh, hạn visa 10 năm…

Q: Vì sao Tập đoàn Country Garden lại chọn bang Johor Bahru để phát triển dự án Forest City?

A: Đại diện CĐT cho biết “Bang Johor Malaysia nằm tại khu lân cận của Singapore đã đang thu hút vốn đầu tư quốc tế mạnh mẽ từ Singapore, Nhật, Anh, Hoa Kỳ, Tây Ban Nha… Bang Johor Bahru gần khu vực cảng Tanjung Pelepas (PTP) – cửa ngõ trung chuyển liền kề cảng container lớn thứ hai thế giới của Singapore, nên có lợi thế nguồn lao động đông đúc và nhu cầu nhà ở cao, ước tính có thể giải quyết hơn 220.000 lao động tại đây”.

TIỆN ÍCH

Với mong muốn mang đến một thành phố thực sự đáng sống, thành phố của tương lai, ngay sau khi triển khai dự án Forest City đã đặt ra những dấu mốc quan trọng để hoàn thiện đầy đủ nhất những tiện ích đẳng cấp nhằm nhu cầu sống sinh sống và làm việc của cư dân. Tính đến thời điểm hiện tại, đã có rất nhiều tiện ích đẳng cấp được chủ đầu tư Country Garden hiện thực hóa. Với những hoạt động đã được triển khai (ảnh bên dưới) thì giấc mơ về một thành phố trong mơ không còn xa nữa.

Đúng như ý tưởng ban đầu của dự án là một khu đô thị All-in-one, CĐT đã trang bị hệ thống tiện ích sinh hoạt, vui chơi, nghỉ dưỡng, giải trí 5 sao nhằm mang lại sự tiện nghi nhất có thể dành cho cư dân cũng như du khách tới trải nghiệm kỳ nghỉ tại Forest City Malaysia. Bên cạnh những công trình công cộng như cây xanh, đường xá, giao thông, điện, đường, trường, trạm, Country Garden còn đầu tư xây dựng rất nhiều tiện ích tiêu biểu.

Phố cảng thương mại

Ngày 1 tháng 10, phố cảng thương mại đã hoạt động

Công viên biển

Với hệ sinh thái biển đa dạng, mang đến những trải nghiệm tuyệt vời

Đại lộ cảnh quan

Đại lộ hiện đại, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu di chuyển

Trung tâm giao thông

Trung tâm giao thông hiện đại và vô cùng thuận tiện

Khách sạn Phoenix

Diện tích 77.109m2 với 283 phòng cao cấp

Khu trưng bày bán hàng

Khu bán hàng sầm uất với hàng hóa miễn thuế

Trường học, y tế

Trường liên cấp quốc tế và tổ chức y tế hàng đầu

Phương tiện giao thông

Xe buýt đưa đón nội, máy bay trực tiếp; cầu cao tốc.